<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Campo de 11.5 ha – Zona Sur de Córdoba (Camino 60 Cuadras)</span></p><p><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div>El inmueble rural se encuentra a 10 km al sur de Av. Circunvalación, en el sector conocido como Camino 60 Cuadras, una zona tradicionalmente utilizada para horticultura intensiva y cultivos temporales de alto rendimiento, debido a su excelente accesibilidad, calidad de suelos y disponibilidad hídrica.</div><div>Se ubica a escasos minutos de la ciudad de Córdoba, con accesos consolidados que permiten el tránsito de maquinaria agrícola y el transporte de cargas hacia mercados locales, provinciales y nacionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Suelo</span></div><div>La zona sur de Córdoba, a partir de Circunvalación hacia Camino 60 Cuadras, forma parte de la serie de suelos típicos de Molisoles de origen loéssico, reconocidos por su fertilidad natural y alta capacidad de retención de humedad. En este sector predominan:</div><div>? Suelos Franco-Arenosos a Franco-Limosos</div><div>• Buena aireación y permeabilidad.</div><div>• Alta capacidad de infiltración, ideal para cultivos intensivos.</div><div>• Textura óptima para el desarrollo radicular de tubérculos (papa, batata) y cultivos de ciclo corto.</div><div><br></div><div>? Horizonte A profundo</div><div>• Contenido moderado-alto de materia orgánica.</div><div>• Facilita la labranza y el trabajo con maquinaria.</div><div><br></div><div>? Excelente aptitud agrícola</div><div>• Muy buena respuesta a fertilizaciones nitrogenadas y fosfatadas.</div><div>• Baja presencia de sodicidad o salinidad en la franja agrícola activa.</div><div>• Suelos estables, con mínima pendiente y escasa erosión hídrica.</div><div>Estas características permiten obtener óptimos rendimientos en papa, así como en hortalizas bajo riego, maíz temprano, zapallo, cebolla, forrajes de rotación y pasturas implantadas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sistema de Riego en la Zona</span></div><div>El área productiva de Camino 60 Cuadras utiliza principalmente agua de riego provistas por acequias. Estas son reguladas por un “Consorcio de Regantes”, que determina los turnos de riego (días y horarios permitorios). Se hace normalmente riegos por inundación, en surcos o en melgas, lo òptimo sería tener una represa de almacenamiento, para regular el momento de riego adecuado. También existe la posibilidad de hacer una perforación. El agua subsuperficial es de buena calidad tanto física como bacteriológica, y suele encontrarse entre 40 y 90 metros según lote y nivel freático.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Modalidades de riego habituales:</span><br></div><div>? Riego por goteo</div><div>• El más utilizado para papa y hortalizas.</div><div>• Permite precisión hídrica y nutricional (fertirriego).</div><div>• Reduce pérdidas por evaporación y mejora la eficiencia del agua.</div><div><br></div><div>? Riego por aspersión</div><div>• Se usa para preparación del terreno y cultivos de cobertura.</div><div>• Adecuado para etapas iniciales del cultivo de papa.</div><div><br></div><div>? Distribución mediante tendido superficial</div><div>• A través de mangueras de polietileno, cintas de riego y accesorios plásticos. Puede se de “caudal discontinuo”, que es mas eficiente.</div><div>• Complementado con motobombas de impulsión eléctrica o a combustión.</div><div><br></div><div>La zona posee alta disponibilidad hídrica, lo que la convierte en uno de los cordones productivos más destacados del cinturón verde de Córdoba.</div><div>Prestaciones Agrícolas:</div><div>El campo de 11,5 hectáreas presenta características ideales para producción intensiva:</div><div><br></div><div>? Aptitud excelente para papa</div><div>• Suelo suelto, profundo y homogéneo.</div><div>• Rápida respuesta a laboreo y conformación de caballones.</div><div>• Muy buen drenaje y retención hídrica.</div><div><br></div><div>? Posibilidad de múltiples ciclos</div><div>• En esta zona se producen uno o dos ciclos anuales de papa, según manejo y disponibilidad de riego.</div><div>• Viabilidad de rotaciones con maíz temprano, zapallo, arveja, zanahoria o forrajes.</div><div><br></div><div>? Alto rendimiento potencial</div><div>Los rendimientos habituales para papa en esta zona pueden oscilar entre 28 y 40 tn/ha, dependiendo del manejo, fertilización y genética utilizada (Spunta, Shepody, Innovator, etc.).</div><div><br></div><div>? Accesibilidad </div><div>• Cercanía inmediata a proveedores de insumos.</div><div>• Rápida conexión con mercados concentradores.</div><div>• Apto para tránsito de camiones y maquinaria.</div><div><br></div><div>Las 11,5 hectáreas en Camino 60 Cuadras representan una oportunidad estratégica para inversores o productores hortícolas que busquen:</div><div>• Suelos profundos y de alta productividad.</div><div>• Zonas con disponibilidad de agua para riego.</div><div>• Proximidad a la ciudad de Córdoba y a la red logística.</div><div>• Potencial para producción intensiva y múltiples ciclos productivos.</div><div>Por sus condiciones, es una propiedad ideal para cultivo de papa, horticultura diversificada, producción bajo riego y proyectos agroindustriales asociados a la cadena vegetal.</div><div><br></div> </p>