ALQUILER ANUAL – AMPLIA OFICINA EN CÓRDOBA<div>Zona Centro | Calle Urquiza 459</div><div>Se ofrece en alquiler inmueble destinado a uso de oficina, ubicado sobre calle Urquiza al 400, en una zona céntrica de la ciudad de Córdoba, con muy buena accesibilidad y entorno comercial.</div><div>El inmueble se desarrolla en primer y segundo piso, con ingreso común desde planta baja, y cuenta con una superficie total aproximada de 200 m² cubiertos (100 m² por planta), ofreciendo espacios amplios, funcionales y aptos para diversas actividades profesionales o administrativas.</div><div>En el primer piso, dispone de espacios de trabajo, kitchenette y sanitarios diferenciados para hombres y mujeres. El segundo piso cuenta con una cocina de mayores dimensiones, baño único y una oficina vidriada independiente, ideal para uso jerárquico o sala de reuniones.</div><div>El inmueble se encuentra equipado con dos equipos de aire acondicionado frío/calor de 18.000 frigorías, lo que garantiza confort térmico en ambos niveles.</div><div>No posee expensas comunes, lo que representa un diferencial en costos operativos. Además, existe la posibilidad de alquilar cocheras en el sector (consultar disponibilidad).</div><div><br></div><div>Condiciones Comerciales:</div><div>• Contrato por 36 meses</div><div>• Actualización: cuatrimestral según IPC</div><div>• Depósito de garantía</div><div>• Sin expensas <div>• Cocheras disponibles para alquiler (opcional)</div><div><br></div></div>