<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Campo de 56 ha en Bajo de Corrales</span><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Pampa de Pocho – Traslasierra – Córdoba</span></div><div><br></div><div>UBICACIÓN: ubicado sobre Ruta Provincial 15, a aproximadamente 40 km al norte de Villa Cura Brochero y a 15 km de Taninga, con muy buen acceso y amplio frente sobre ruta.</div><div>La superficie del campo es de 56 ha prácticamente cuadrada, con aproximadamente 874 metros de frente sobre Ruta 15 y 800 metros sobre camino vecinal, brindando excelentes condiciones de acceso y aprovechamiento del predio.</div><div><br></div><div>Características del campo:</div><div>El terreno es predominantemente llano, estimándose aproximadamente un 80% de superficie apta para desarrollo de chacras y siembra de pasturas. El sector restante presenta principalmente una zona de loma.</div><div>El campo se encuentra cerrado perimetralmente y posee una división interna de potrero, cuyo cerramiento fue parcialmente afectado por un incendio ocurrido años atrás.</div><div>A raíz de dicho incendio, actualmente predominan los pastos y gramíneas, con menor presencia de árboles de gran porte. Existe además una importante cantidad de leña de algarrobo quemada, que puede ser aprovechada y eventualmente comercializada a medida que se realicen las tareas de limpieza y preparación de las chacras.</div><div><br></div><div>Agua, energía y mejoras: </div><div>La propiedad cuenta con:</div><div>• Casa de aproximadamente 32 m².</div><div>• Galpón para guardado de herramientas.</div><div>• Energía eléctrica.</div><div>• Perforación de agua con bomba.</div><div>• Tanque australiano.</div><div>• Cerramiento perimetral.</div><div>• División interna de potrero.</div><div><br></div><div>Potencial productivo:</div><div>Por su topografía, disponibilidad de agua, energía eléctrica, accesibilidad y características generales del terreno, constituye una propiedad con muy buenas condiciones para actividad ganadera y producción de pasturas.</div><div>Aproximadamente un 80% de la superficie presenta condiciones para el desarrollo de chacras, ofreciendo posibilidades de mejorar progresivamente la capacidad productiva del establecimiento.</div><div>Su amplio frente sobre Ruta Provincial 15 representa además una ventaja logística para el ingreso de vehículos, maquinaria, insumos y hacienda.</div><div>Todo ello se combina con la tranquilidad, amplitud y paisaje característicos del noroeste de Traslasierra.</div><div><br></div><div>Situación dominial: </div><div>La propiedad cuenta con Escritura de Cesión de Derechos Posesorios y plano de mensura aprobado por Catastro, encontrándose actualmente con juicio de usucapión avanzado.</div><div>Una muy buena alternativa para quien busca un campo productivo en Traslasierra, con acceso directo desde ruta, agua, energía eléctrica y una importante superficie aprovechable.</div><div><br></div>